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Terreno com 373,23 m² em Bertioga/SP , Centro , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bertioga! Adquira os direitos possessórios sobre um terreno de 373,23 m² no loteamento Guaratuba. Localizado em área urbana, este lote oferece potencial para desenvolvimento. A proximidade com a área livre comum e a descrição detalhada na matrícula 11.353 do 1º CRI de Santos agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 200.747,72
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 120.448,63
Economia: R$ 80.299,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma região com potencial de valorização. A análise das datas de praça sugere que a 2ª praça, com lance inicial de R$ 120.448,63, pode ser mais vantajosa financeiramente, considerando a avaliação de R$ 190.000,00 e o valor atualizado de R$ 200.747,72. No entanto, é crucial considerar os débitos existentes: R$ 114.881,63 (exequendo) e R$ 177.878,18 (dívida ativa).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada dos custos totais, incluindo débitos, impostos, taxas e custos de regularização. Verifique a possibilidade de financiamento para cobrir parte dos custos, caso o imóvel se enquadre nos critérios.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser uma boa estratégia, pois o lance inicial é significativamente menor. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
  • Due Diligence: Consulte o edital completo e a matrícula do imóvel para entender todas as condições de venda, restrições e obrigações. Verifique a situação do loteamento e as permissões de construção na prefeitura de apartamentos leilão em Bertioga.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Bertioga para estimar o valor de revenda ou locação após a regularização e possíveis benfeitorias. Considere o desenvolvimento turístico e urbanístico da região.
  • Custos de Regularização: Inclua no seu planejamento os custos para regularizar a posse e a documentação do terreno, bem como eventuais custos de construção, caso pretenda edificar.

A aquisição de direitos possessórios exige cautela e um planejamento financeiro robusto. Com a devida diligência, este lote pode se tornar um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.747,72 e da 2ª praça é de R$ 120.448,63. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Bertioga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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