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Terreno com 373m² em Parque São Quirino , Parque Sao Quirino , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Campinas! Este terreno de 373m² no Parque São Quirino oferece um potencial incrível para construção e valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca construir seu imóvel residencial ou comercial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 423.964,03
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 254.378,42
Economia: R$ 169.585,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno no Parque São Quirino, imóveis de leilão em Campinas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em sua segunda praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 373m². A área é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.
  • Localização: Parque São Quirino, Campinas/SP. É importante pesquisar sobre o desenvolvimento da região, infraestrutura existente e potencial de valorização futura.
  • Situação Legal: A matrícula 14.286 do 1º CRI de Campinas revela diversas averbações, incluindo hipotecas em favor do Banco do Brasil e penhoras de diferentes processos judiciais. É crucial que o comprador esteja ciente dessas pendências e que a liberação delas seja parte do processo de aquisição. A informação de que o terreno está murado e anexado ao imóvel anterior (Rua Benedito Rossi, nº 80) pode indicar uma oportunidade de negociação ou integração com a propriedade vizinha, mas isso deve ser verificado.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 254.378,42. A primeira praça teve um valor de R$ 423.964,03. A diferença significativa sugere que o valor atual pode ser mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada de todos os processos judiciais mencionados nas averbações da matrícula. Entender a origem e o status de cada penhora e hipoteca é essencial para garantir a transferência limpa da propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região de Parque São Quirino par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.964,03 e da 2ª praça é de R$ 254.378,42. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sao Quirino em Campinas/SP. A região de Parque Sao Quirino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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