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Terreno com 375m² em Gravatá/PE , Urucu-mirim , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Adquira um terreno de 375m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
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Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 260.000,00 e lance inicial de R$ 195.000,00.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 375m², apresenta um lance inicial de R$ 195.000,00 e avaliação de R$ 260.000,00. A data de encerramento é 31/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Urucu-mirim e bairros adjacentes em Gravatá/PE. Verificar o desenvolvimento urbano recente e planos futuros para a área.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições de construção.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Consultar a prefeitura local sobre o zoneamento, índice de aproveitamento e demais regulamentações para construção residencial ou comercial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 195.000,00 e a avaliação é R$ 260.000,00, uma estratégia seria ofertar um valor próximo à avaliação, mas com margem para negociação, caso o leilão se estenda. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento.
  • Cenário de Investimento: Se o objetivo for revenda, buscar um valor de venda que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) de pelo menos 15-20% após custos. Se o objetivo for construção, calcular o custo total da obra e o potencial de valorização do imóvel construído.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula nº 9317 e o processo judicial nº 00019105020164058302 para garantir a total regularidade da propriedade e a ausência de ônus. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é fundamental neste ponto.

Considerando a data de encerramento e o valor de avaliação, este terreno representa uma boa oportunidade para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização, espe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urucu-mirim em Gravatá/PE. A região de Urucu-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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