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Terreno com 375m² em Gravatá/PE , Urucu-mirim , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravatá/PE! Terreno de 375m² com excelente potencial de valorização. Localizado em Urucu-mirim, este lote faz parte de um processo judicial e está disponível para arrematação com um lance inicial atrativo de R$ 48.750,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 65.000,00.
A plataforma COMPREI oferece todo o suporte necessário para a aquisição, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic.
Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto e potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 48.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravatá/PE, com área de 375m², apresenta um lance inicial de R$ 48.750,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 65.000,00. A natureza judicial do leilão, com processo 00019105020164058302, sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Urucu-mirim e Gravatá/PE para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é crucial para avaliar a topografia, infraestrutura local e possíveis restrições.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização, se houver.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com entrada de 25% é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para honrar as parcelas, considerando a taxa Selic.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis municipais para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Venda: O lance inicial de R$ 48.750,00 é para a primeira praça. Se não houver lances, o valor pode ser ainda mais vantajoso em praças futuras, mas é importante monitorar a data de encerramento.

Plano de Ação Detalhado:

Considerando o lance inicial e a avaliação, o foco seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível na primeira praça. Caso não haja lances, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de outros interessados.

A estratégia principal seria:

  1. Participação na Primeira Praça: Preparar um lance estratégico, possivelmente próximo ao lance inicial, para tentar a arrematação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urucu-mirim em Gravatá/PE. A região de Urucu-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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