Terreno com 375m² em Gravatá/PE , Urucu-mirim , Gravatá - PE

Este terreno em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 375m², apresenta um valor inicial de R$ 48.750,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 65.000,00. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade de cancelamento de ônus são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 00019105020164058302, Vara: 37ª Vara Federal), é crucial uma análise aprofundada do processo judicial para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) é fundamental neste ponto.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno em Urucu-mirim, Quadra D, Lote 26, é essencial para avaliar a localização exata, o acesso, a topografia e o entorno.
• Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 25% em relação à avaliação, o lance inicial de R$ 48.750,00 é atrativo. Avaliar a possibilidade de dar um lance próximo à avaliação para garantir a arrematação imediata, caso a opção "Compra Imediata" esteja disponível e seja vantajosa.
• Parcelamento: As condições de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) são bastante favoráveis e devem ser consideradas. Verificar a taxa de juros (Selic a.m.) aplicada.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Gravatá/PE para entender o potencial de valorização do terreno, seja para construção residencial, comercial ou para revenda futura.
• Documentação: A promessa de expedição de Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse pela plataforma COMPREI e pelo leiloeiro indica um processo de regularização claro.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado

Lance I... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE IPL 6.4 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo em Gravatá/PE com 1399,47m² 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 27/03/2026 Terreno Amplo em Gravatá/PE com 1399,47m... IPL 6.0 Judicial Cassiano Leilões Terreno 1.399,47m² em Gravatá/PE 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 17/07/2025 Terreno 1.399,47m² em Gravatá/PE IPL 5.6 Judicial Leilão Judicial Terrenos com 633,75m² e 555m² em Gravatá/PE 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 10/11/2025 Terrenos com 633,75m² e 555m² em Gravatá... IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Terreno de 250m² em Gravatá/PE, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 32.500 Leilão: 13/02/2026 Terreno de 250m² em Gravatá/PE, ideal pa... IPL 4.0 Judicial Tri Leilões Terreno de 375m² em Gravata/PE 1ª Praça: R$ 195.000 Leilão: 13/02/2026 Terreno de 375m² em Gravata/PE IPL 3.9 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo em Gravatá/PE com 1.303,55m² 1ª Praça: R$ 225.000 Leilão: 05/02/2026 Terreno Amplo em Gravatá/PE com 1.303,55... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Gravatá? O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Gravatá? Este terreno em leilão está localizado no bairro Urucu-mirim em Gravatá/PE. A região de Urucu-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Gravatá? Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Gravatá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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