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Terrenos com 633,75m² e 555m² em Gravatá/PE , Serra Do Maroto , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1188.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá/PE! Dois terrenos com áreas totais de 633,75m² e 555m², totalizando 1188,75m², ideais para investimento ou construção. Localizados na 2ª Etapa do Lot. Serra do Maroto, estes lotes oferecem possibilidade de fracionamento e acesso independente pela rua. Embora atualmente cobertos por matagal e com leve declive, a ausência de edificações e a possibilidade de desmembramento tornam este um ativo promissor.
Coordenadas: -8.1754444, -35.5658611.
Documentação: Matrícula nº 16.122 no 1º CRI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Gravatá/PE apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento. A possibilidade de fracionamento, aliada ao acesso independente de cada lote, sugere que o comprador pode optar por vender os lotes separadamente após o desmembramento, maximizando o retorno sobre o investimento.

Considerando que o leilão é judicial e o lance mínimo é de R$ 90.000,00, com uma avaliação de R$ 150.000,00, a primeira praça (Leilão) em 10/11/2025 às 09:00 é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o lance inicial é o menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gravatá/PE, especialmente na área do Lot. Serra Do Maroto, para entender o potencial de revenda após o desmembramento.
  • Planejamento de Desmembramento: Consultar a prefeitura de Gravatá para entender os requisitos e custos do processo de desmembramento dos lotes.
  • Estratégia de Venda: Definir se a estratégia será vender os lotes juntos ou separadamente. Se separados, planejar a infraestrutura básica necessária para cada lote (acesso, saneamento, etc.).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, desmembramento e possíveis obras de infraestrutura.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances a partir do valor mínimo de R$ 90.000,00, visando a aquisição na primeira praça para obter o melhor preço.

A ausência de edificações e a possibilidade de desmembramento são pontos fortes que permitem flexibilidade na estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Do Maroto em Gravatá/PE. A região de Serra Do Maroto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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