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Terreno com 375m² em Gravatá/PE , Urucu-mirim , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Urucu-mirim, S/N, Quadra D Lotes 48,49,50 e 51 - Gravata/PE
Gravatá PE

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Gravatá/PE!
Terreno de 375m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Com valor de avaliação de R$ 260.000,00 e lance inicial de R$ 195.000,00, este imóvel oferece uma excelente margem para negociação.
A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de parcelamento flexíveis (25% de entrada + até 30 parcelas) e a possibilidade de Compra Imediata.
Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações da TriLeilões para garantir um processo seguro e transparente.
Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

O imóvel é um terreno em Gravatá/PE, com matrícula 9317 e processo judicial 00019105020164058302. O leilão é realizado na plataforma COMPREI. O parcelamento é possível em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda pode ser por Compra Imediata ou Proposta. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Contato para assessoria: Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502. O imóvel é um terreno de 375m² em Gravatá/PE, com matrícula 9317 e processo judicial 00019105020164058302. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00 e o lance inicial é de R$ 195.000,00. O leilão é realizado na plataforma COMPREI. O parcelamento é possível em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda pode ser por Compra Imediata ou Proposta. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas. O pagamento pode ser feito via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Contato para assessoria: Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Gravatá/PE, com 375m², apresenta um lance inicial de R$ 195.000,00 e avaliação de R$ 260.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gravatá/PE, focando na região de Urucu-mirim e arredores. Verificar o preço médio de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lances: Considerar a participação na primeira praça, com um lance próximo ao valor de avaliação, caso a análise de mercado confirme um bom potencial de retorno. Se a intenção for maximizar o lucro, pode-se aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas a concorrência pode aumentar.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  • Opções de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção no terreno. Dependendo do zoneamento e das leis municipais, pode ser viável construir casas, um condomínio pequeno, ou um empreendimento comercial. A área de 375m² é versátil para diversos projetos.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 9317) e o processo judicial (00019105020164058302) para garantir que não há pendências ou ônus que possam dificultar a transferência de proprieda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Urucu-mirim em Gravatá/PE. A região de Urucu-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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