Terreno com 377,18m² no Jardins Bolonha , Parque Industrial De Goiânia , Goiânia - GO

Este terreno no Jardins Bolonha, Senador Canedo (GO), apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 377,18m², o lote oferece espaço suficiente para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 528.052,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução significativa no valor, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Senador Canedo e Jardins Bolonha para ter uma base de negociação.
• Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda. O valor de avaliação é de R$ 528.052,00. É comum que na segunda praça o valor caia para cerca de 50-70% da avaliação, dependendo das regras do leilão e da demanda. Se o valor cair para R$ 300.000,00, por exemplo, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) seria considerável.
• Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de revenda ou desenvolvimento do terreno. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
• Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula, certidões e impostos pendentes, para evitar surpresas futuras.
• Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e, se for o caso, custos de construção.

A localização em Senador Canedo, uma cidade em crescimento próximo a ofertas de leilão em Goiânia, adiciona um fator de atratividade para o investimento imobiliário.