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Terreno com 383,40m² em ICARA - SC , Presidente Vargas , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

383.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em ICARA - SANTA CATARINA, com 383,40m², oferece um excelente potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, é ideal para a construção de novos empreendimentos ou para quem busca um local estratégico para negócios.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 143.621,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em ICARA - SC (Item 385)

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões com potencial de crescimento. A localização em ICARA - SANTA CATARINA, especificamente no bairro Presidente Vargas, sugere um mercado local em desenvolvimento, o que pode ser um fator positivo para a valorização futura.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo de venda para o 1º Leilão é R$ 150.000,00 e para o 2º Leilão é R$ 143.621,83, a estratégia ideal seria aguardar o 2º Leilão. Isso permite uma potencial aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, maximizando o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 6.378,17 entre as praças pode ser reinvestida em melhorias ou custos de transação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ICARA, SC. Investigar os preços de terrenos similares na região, o custo de construção de novos empreendimentos (residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento) e a demanda por imóveis na área.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno de 383,40m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos. Dependendo do zoneamento e das necessidades locais, pode-se considerar a construção de:
    • Residências unifamiliares ou multifamiliares.
    • Comércio local que atenda à comunidade do bairro PRESIDENTE VARGAS.
    • Um pequeno empreendimento para locação, visando o fluxo de renda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e o custo de construção. A descrição menciona que condomínio e tributos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 143.621,83. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Içara/SC. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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