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Terreno Urbano com 1.250m² em Içara/SC , Poço Três , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Içara/SC! Terreno estratégico com 1.250m² na marginal da BR101, km 384. Ideal para empreendimentos logísticos ou comerciais devido à sua localização privilegiada. A proximidade com a rodovia garante excelente visibilidade e acesso. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:30
Valor: R$ 467.838,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 333.642,34
Economia: R$ 134.196,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Içara/SC, com 1.250m² e localizado na marginal da BR101, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para fins logísticos ou comerciais. A avaliação inicial é de R$ 467.838,70, com um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 333.642,34. Considerando o valor da dívida mais despesas, o lance mínimo para o segundo leilão é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Içara/SC, focando em terrenos com características semelhantes. Investigar os preços de venda de terrenos na área, a demanda por espaços logísticos e comerciais, e o perfil dos investidores na região.
  • Avaliação de Potenciais Usos: Determinar os usos mais rentáveis para o terreno. Dada a localização na BR101, um centro de distribuição, um posto de combustível com conveniência, ou um condomínio logístico seriam opções viáveis. Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance mínimo do segundo leilão for R$ 333.642,34, considerar fazer uma oferta próxima a este valor, mas com margem para negociação ou para cobrir possíveis incrementos. É crucial definir um valor máximo de lance antes do leilão e se ater a ele.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula e edital já disponíveis, é fundamental verificar a existência de outras pendências ou ônus não mencionados. A averbação premonitória de distribuição de ação de execução n. 5003500-22.2024.8.24.0028 na 1ª Vara Cível de Içara/SC deve ser investigada a fundo para entender o risco e o impacto potencial no processo de aquisição.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Caso a aquisição seja bem-sucedida, planejar o desenvolvimento do projeto. Isso pode incluir a contratação de arquitet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.838,70 e da 2ª praça é de R$ 333.642,34. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Poço Três em Içara/SC. A região de Poço Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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