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Terreno com 390m² em Uberlândia - MG , Santiago , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno estratégico em Uberlândia-MG, com excelente localização no Bairro Santiago e frente para a Rua Anhanguera.
Com 390m², este lote oferece grande potencial para desenvolvimento comercial ou residencial.
A proximidade com outros lotes e a infraestrutura da região tornam este imóvel um investimento promissor.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Uberlândia-MG, com 390m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Bairro Santiago, com frente para a Rua Anhanguera, é um ponto positivo para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 200.000,00, com lance mínimo de R$ 140.000,00 e incremento de R$ 4.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Uberlândia, especificamente no Bairro Santiago. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) é fundamental para não superestimar o valor do imóvel.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), estabelecer um lance máximo absoluto. Este valor deve considerar não apenas o preço de aquisição, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor de construção ou desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances, a estratégia pode variar. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se optar por fazer lances menores e mais espaçados, observando a movimentação dos outros participantes. No entanto, se o objetivo for garantir a aquisição e o valor de mercado justificar, pode ser mais assertivo fazer um lance inicial mais próximo do lance mínimo e aumentar gradualmente, ou até mesmo fazer um lance mais expressivo para demonstrar interesse e desencorajar outros lances.
  • Praça do Leilão: O leilão possui duas praças, com datas distintas. A primeira praça (28/10/2025) tem um lance mínimo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santiago em Araguari/MG. A região de Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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