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Terreno em Araguari/MG com 220m² , Brasília , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araguari/MG!
Adquira um terreno de 220m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir seu futuro lar. Acesso facilitado à matrícula e informações detalhadas do IPTU.
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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 331.206,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araguari/MG, com 220m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo na primeira praça também nesse valor indicam um ponto de partida acessível para aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: A avaliação de R$ 126.000,00 é um bom indicativo, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor real de terrenos similares na região de SEWA, Araguari/MG. Comparar com lotes vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura) ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  • Praças e Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 126.000,00, com abertura em 14/10/2025. A segunda praça, com um valor significativamente maior (R$ 331.206,80), pode ser uma opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas é importante focar na primeira praça para obter o melhor valor. O incremento de R$ 500,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar mais lances.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, é prudente estar preparado para dar um lance próximo a R$ 126.000,00 na primeira praça. Caso haja muitos interessados e o valor suba consideravelmente, é importante ter um teto definido para não exceder o valor de mercado apurado.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da vocação da área (residencial ou comercial), o terreno pode ser utilizado para construção de residências, comércios locais ou até mesmo para empreendimentos maiores, caso a legislação municipal permita. A proximidade com a Rua A e a quadra 01 são pontos a serem considerados na análise de potencial construtivo e de valorização.
  • Documentação: A disponibilidade do link para a matrícula (5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 331.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasília em Araguari/MG. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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