Terreno em Araguari/MG com 222,09m² , Sewa , Araguari - MG

Este terreno em casas de leilão em Araguari/MG, com 222,09m², apresenta um valor de avaliação de R$ 116.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 69.396,18. Considerando que a primeira praça é uma praça única e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Ativo: Acompanhe o tempo restante para o encerramento da praça única. Como o leilão está aberto, o lance atual pode aumentar rapidamente.
• Análise de Valor: O lance mínimo da primeira praça (R$ 69.396,18) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$ 116.000,00), representando um potencial de economia de aproximadamente 40%.
• Estratégia de Lance: Se o lance atual permanecer abaixo do seu limite de investimento, considere dar um lance competitivo próximo ao encerramento para tentar arrematar o imóvel. Caso o lance atual ultrapasse seu limite, avalie a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 336.353,52 com 40% de desconto. No entanto, o valor da segunda praça é consideravelmente mais alto, o que pode indicar que a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa se o lance final for razoável.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e impostos no seu cálculo final de investimento.
• Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno (222,09m²) permite diversas opções de construção. Pesquise sobre o zoneamento e as possibilidades de construção na região para maximizar o retorno do investimento.

A decisão de aguardar a segunda praça dependerá do comportamento dos lances na primeira. Se o imóvel for arrematado na primeira praça por um valor que se encaixe no seu orçamento, essa seria a opção mais segura e com maior potencial de lucro.