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Terreno com 393,66m² em Loteamento Residencial , Bacuri , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.66m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Imperatriz/MA! Terreno de 393,66m² em loteamento com potencial de alto padrão. Ideal para investidores que buscam construir em uma área com infraestrutura planejada, apesar das paralisações atuais.
Aproveite o lance mínimo atrativo e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:30
Valor: R$ 113.661,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:30
Valor: R$ 56.830,72
Economia: R$ 56.830,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se a infraestrutura do loteamento for retomada ou se o comprador tiver planos de desenvolvimento independente.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em loteamento.
  • Área: 393,66m², um tamanho razoável para construção residencial ou comercial.
  • Localização: casas de leilão em Imperatriz/MA, em um loteamento com projeto de alto padrão, o que sugere uma área com potencial de crescimento.
  • Situação da Infraestrutura: A observação indica que a infraestrutura (piscinas, área de lazer, quadra) está paralisada. Este é um ponto crucial a ser considerado.
  • Processo judicial: O imóvel é proveniente de leilão judicial (2ª Vara do Trabalho de Imperatriz/MA), o que geralmente implica em aquisição com boa margem de desconto, mas requer atenção à documentação e possíveis pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o status atual do loteamento. Entrar em contato com a prefeitura local para verificar planos de desenvolvimento urbano na região e o andamento de projetos de infraestrutura. Investigar se há outros proprietários no loteamento e se há algum movimento para a conclusão das obras.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos para a eventual conclusão da infraestrutura necessária para o lote ou para a construção. Se a intenção for construir, verificar as normas municipais para edificação na área.
  3. Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 56.830,72, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 113.661,45. Dada a situação da infraestrutura, um lance próximo ao mínimo pode ser prudente. A possibilidade de parcelamento em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.661,45 e da 2ª praça é de R$ 56.830,72. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bacuri em Imperatriz/MA. A região de Bacuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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