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Terreno com 393,66m² em Loteamento Residencial , Coco Grande , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.66m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Imperatriz/MA! Terreno de 393,66m² em loteamento com potencial de alto padrão. Embora algumas obras de infraestrutura estejam paralisadas, o projeto original visa um condomínio com lazer completo. Ideal para investidores que buscam valorização futura ou para quem deseja construir em uma área com vocação para condomínio de alto padrão.
Aproveite o lance mínimo reduzido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 09:30
Valor: R$ 56.830,72
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:30
Valor: R$ 56.830,72
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado em imóveis Caixa em Imperatriz/MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A descrição indica que o loteamento "Arco do Triunfo" foi projetado para ser um condomínio de alto padrão, com infraestrutura como piscinas e quadras esportivas. No entanto, parte dessa infraestrutura encontra-se paralisada.

Análise de Valor e Praças:

Avaliação: R$ 113.661,45
Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 56.830,72
Incremento: R$ 1.000,00

O lance mínimo na primeira praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando o investimento inicial bastante atrativo. A primeira data de encerramento é 01/12/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Viabilidade: O primeiro passo seria investigar o status atual das obras de infraestrutura e o motivo da paralisação. Entrar em contato com a prefeitura local e com os órgãos responsáveis pelo loteamento pode fornecer informações cruciais sobre a retomada ou conclusão das obras.
  • Potencial de Valorização: Se houver um plano concreto para a conclusão da infraestrutura, o terreno tem um alto potencial de valorização, especialmente se o projeto de condomínio de alto padrão for retomado.
  • Construção Própria: Caso a retomada da infraestrutura seja incerta, o terreno ainda pode ser uma boa opção para construção de uma residência particular, aproveitando o preço de aquisição vantajoso.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental pesquisar o mercado imobiliário de Imperatriz/MA, especialmente na região de Coco Grande, para entender os preços de terrenos em loteamentos similares e o valor de imóveis construídos na área.
  • Parcelamento: O edital mencion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.830,72 e da 2ª praça é de R$ 56.830,72. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coco Grande em Imperatriz/MA. A região de Coco Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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