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Terreno com 395m² em Araraquara/SP , Jardim Salto Grande Ii , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

395m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Araraquara/SP! Este terreno de 395m² no Jardim Morumbi oferece um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços, tornando-o ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. A Procuradoria da Fazenda Nacional está oferecendo este bem através do sistema COMPREI, com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 08:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um terreno de 395m² localizado em casas de leilão em Araraquara/SP, com um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada no potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/10/2025 às 12:00 e encerra em 27/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 170.000,00. Dado que o sistema COMPREI prioriza a maior proposta até o encerramento, e que não há prorrogação automática, é crucial monitorar de perto e ofertar um lance competitivo com antecedência. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, a oferta deve ser feita antes do encerramento da 1ª praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 85.000,00 (50% abaixo da avaliação). Esta praça representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso não haja arrematação na primeira. A estratégia aqui seria aguardar esta praça, se o orçamento permitir e a urgência não for um fator determinante.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel é um terreno, as opções de investimento são:

  1. Construção para Venda (Loteamento/Loteamento Fechado): Se a legislação local permitir e a demanda na região for alta, pode-se considerar a construção de casas ou lotes menores para venda. Isso exigiria um estudo de viabilidade detalhado, custos de construção e um plano de marketing robusto.
  2. Construção para Aluguel: Dependendo do perfil da região (residencial ou comercial), construir unidades para locação pode gerar renda passiva. É importante pesquisar a taxa de vacância e os valores de aluguel na área.
  3. Construção Comercial: Se a localização for estratégica para comércio, a construção de um ponto comercial, galpão ou sala comercial pode ser um bom investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Salto Grande Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Salto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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