Terreno 800 m² com locatário e renda mensal, usado como estacionamento
Vila Melhado, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.299.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -576% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Padre Duarte, 1476, Centro, Araraquara, SP
Área:
800m²
Descrição
Terreno de 800 m² localizado no Centro de Araraquara, atualmente utilizado como estacionamento e ocupado por locatário com contrato vigente até agosto de 2025, gerando renda mensal de R$ 4.000,00. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, e a posse será transmitida ao arrematante conforme a Lei 8.245/91.
O imóvel possui matrícula nº 2.814 do 1º Registro de Imóveis local, com área total de 800 m², ideal para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e renda imediata.
Importante destacar que o terreno está situado em uma localização estratégica no centro da cidade, facilitando o acesso e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/06/2025
às 14:30
|
R$ 2.299.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-34.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.257.870,00 (-98.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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