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Terreno 800 m² com locatário e renda mensal, usado como estacionamento , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -576% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Terreno de 800 m² localizado no Centro de imóveis de leilão em Araraquara, atualmente utilizado como estacionamento e ocupado por locatário com contrato vigente até agosto de 2025, gerando renda mensal de R$ 4.000,00. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, e a posse será transmitida ao arrematante conforme a Lei 8.245/91.

O imóvel possui matrícula nº 2.814 do 1º Registro de Imóveis local, com área total de 800 m², ideal para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e renda imediata.

Importante destacar que o terreno está situado em uma localização estratégica no centro da cidade, facilitando o acesso e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 14:30
Valor: R$ 2.299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Araraquara:

Este terreno de 800 m², atualmente utilizado como estacionamento e gerando renda mensal de R$ 4.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e fluxo de caixa imediato.

Considerando que o lance inicial é de R$ 2.299.000,00 e não há avaliação oficial, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 19/06/2025 para avaliar a competitividade dos lances e possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área800 m²
LocalizaçãoCentro de Araraquara, SP
Uso AtualEstacionamento com locatário
Renda MensalR$ 4.000,00
Contrato de LocaçãoVálido até agosto/2025
Lance InicialR$ 2.299.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00

Recomenda-se:

  • Aguardar o término da primeira praça para avaliar se o lance inicial será aceito ou se haverá descontos nas praças seguintes.
  • Considerar a manutenção do contrato de locação para garantir renda até agosto de 2025, ou planejar a retomada do imóvel para uso próprio ou venda futura.
  • Verificar a possibilidade de valorização do terreno para usos comerciais ou residenciais, dada a localização central.
  • Agendar visita prévia para avaliação física do imóvel e confirmar condições do contrato de locação.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre documentação e condições de pagamento à vista.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em uma cidade com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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