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Terreno com 395m² em Vila Nova York, São Paulo , Vila Nova York , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

395m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em Vila Nova York, casas de leilão em São Paulo, oferece uma área generosa de 395m², ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários. Sua localização estratégica em uma região consolidada da cidade garante potencial de valorização e acesso a infraestrutura completa. A proximidade com o Tatuapé e vias importantes facilita o deslocamento e o acesso a comércios e serviços. Considere o potencial de construção e a demanda por novos empreendimentos na área para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 931.341,97
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 698.506,48
Economia: R$ 232.835,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Vila Nova York, casas de leilão em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário. Dada a área de 395m², é possível considerar a construção de um empreendimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local e das demandas do mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 931.341,97, com encerramento em 19/12/2025 às 14h00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência potencial se o valor for considerado justo pelo mercado.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 698.506,48, com um desconto de 25%, encerrando em 21/01/2026 às 14h00. Esta praça oferece um valor mais atrativo, aumentando a probabilidade de lances e a necessidade de uma estratégia de investimento mais cautelosa em relação ao preço.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, que oferece um desconto significativo, seria prudente aguardar esta fase para realizar a oferta. O valor de R$ 698.506,48, com um desconto de 25% em relação ao lance inicial, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Item Detalhes
Tipo de Imóvel Terreno
Área 395,00 m²
Localização Vila Nova York, São Paulo/SP
Lance Mínimo (2ª Praça) R$ 698.506,48
Incremento Mínimo R$ 5.000,00
Potencial de Construção A ser verificado com zoneamento local

Antes de fazer uma oferta, é crucial:

  • Analisar o zoneamento: Verificar o que pode ser construído no t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 931.341,97 e da 2ª praça é de R$ 698.506,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova York em São Paulo/SP. A região de Vila Nova York possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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