Terreno amplo de 260m² com ótima localização e potencial de investimento
Campo Limpo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.060,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CLARA AURORA, N. S/N QD G LT 17, JARDIM INGA, SAO PAULO - SP, CEP: 05736-110
Descrição
Este terreno de 260m² localizado no Jardim Inga, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou valorização futura. Com área total de 260 metros quadrados, o terreno está situado em uma região estratégica da cidade, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura urbana. A venda é realizada exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, conforme as regras estabelecidas pela Caixa. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica para o investidor.
Esta é uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa localização e condições claras de pagamento, ideal para projetos residenciais ou comerciais futuros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 223.060,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.442,19 (44.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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