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Terreno com 397m² em Salinas/MG , Candido Village , Salinas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

397m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salinas/MG! Terreno com 397m² na Rua das Hortênsias, QD 23 LT 22, B. Candido Village. Ideal para construção residencial ou comercial. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.
Documentação em ordem: Matrícula 6812, Ofício 1.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 151.747,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 93.127,53
Economia: R$ 58.619,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Salinas/MG, com 397m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para a próxima data é de R$ 93.127,53. A avaliação do imóvel é de R$ 110.000,00, o que sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Salinas/MG, focando na região do bairro Candido Village. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Salinas para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Isso é crucial para planejar o tipo de construção mais adequada e rentável.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, mista) para estimar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto, é importante monitorar os lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 93.127,53), desde que não haja outros interessados aumentando o valor. No entanto, se o lance atual (R$ 151.747,48) estiver abaixo do valor de mercado esperado, pode ser uma boa entrada.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se o imóvel permitir financiamento, explorar essa opção para otimizar o fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salinas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.747,48 e da 2ª praça é de R$ 93.127,53. Para arrematar imóveis em leilão em Salinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Salinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candido Village em Salinas/MG. A região de Candido Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salinas. Confira outros imóveis em leilão em Salinas.
Para participar de leilões de imóveis em Salinas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salinas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área do Terreno397m²
AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance Mínimo (Próxima Data)R$ 93.127,53
Incremento