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Terreno com 3.997m² em Igaraçu do Tietê/SP , Vila Nossa Senhora Aparecida , Igaraçu Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3997m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno amplo de 3.997m² em leilões em Igaraçu Do Tietê/SP!
Ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos imobiliários, industriais ou comerciais.
A localização privilegiada na Avenida Doutor Roberto Costa de Abreu Sodré oferece fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 08:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 08:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte em uma localização estratégica no interior de São Paulo. Com 3.997m², o terreno oferece versatilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde loteamentos residenciais até complexos industriais ou comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 25/09/2025 às 08:00 com valor de R$ 350.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Recomenda-se monitorar de perto e, se houver interesse, ofertar um lance próximo ou igual ao valor de avaliação para aumentar as chances de arrematação, considerando que o sistema COMPREI não prorroga lances no último minuto.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/10/2025 às 08:00 com valor de R$ 175.000,00. Esta praça representa um desconto de 50% em relação ao valor de avaliação, tornando-se uma opção muito atrativa para quem busca um investimento com maior margem de retorno. Se a primeira praça não for arrematada, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade de negócio.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário em leilões em Igaraçu Do Tietê e cidades vizinhas. Analisar o preço de terrenos similares, o potencial de valorização da região e a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais).

2. Análise de Viabilidade do Projeto: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor para o terreno. Considerar:

  • Desenvolvimento Residencial: Loteamento para construção de casas, condomínio fechado.
  • Uso Comercial: Construção de um centro comercial, galpões para logística, ou espaços para pequenas e médias empresas.
  • Uso Industrial: Instalação de indústrias leves ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Aparecida em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Vila Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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