Terreno com 399m² de área útil e construção de 46m², área preservação
Pilar Velho, Ribeirão Pires - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 951.469,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua do Tejo, 70, Ribeirão Pires, Pilar Velho, SP
Área:
399m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 6.500 m², porém a área útil para aproveitamento é de apenas 399 m², pois o restante é área de preservação permanente sem valor comercial. Há uma construção de 46 m² no local, que não possui valor comercial devido ao seu estado de conservação. O imóvel está localizado em uma região estratégica de Ribeirão Pires, próximo a mercados, restaurantes, hospitais e academias, além de estar próximo das principais vias de acesso da cidade, como a Avenida Francisco Monteiro e Avenida Santa Clara.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na área útil, considerando as restrições ambientais da área de preservação. A localização privilegiada oferece facilidade de acesso e proximidade a serviços essenciais, o que pode valorizar o terreno útil para construção futura.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 951.469,66 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 14:30
|
R$ 570.881,80 |
-40%
Economia de
R$ 380.587,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luthero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -123.691,06 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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