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Terreno com 4 apartamentos em Santa Maria/RS , Passo D'areia , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única!
Este terreno em leilao com descontos em Santa Maria/RS é uma excelente oportunidade para investidores. Com 500m² e 4 apartamentos construídos, você pode gerar uma renda passiva significativa. A localização na Av. Borges de Medeiros é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. A área construída totaliza 239,70m², permitindo diversas possibilidades de uso. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!
Detalhes do imóvel:
  • Área do terreno: 500m²
  • Área construída: 239,70m²
  • Localização privilegiada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 446.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 446.500,00 e uma avaliação no mesmo valor, você deve considerar a possibilidade de participar do leilão. A área construída de 239,70m², dividida em 4 apartamentos, pode gerar uma renda significativa. A localização na Av. Borges de Medeiros, no bairro Salgado Filho, é um ponto estratégico, atraindo inquilinos e compradores.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por aluguel de apartamentos na região. Além disso, considere a possibilidade de reformar os apartamentos para aumentar seu valor de mercado. O leilão está programado para o dia 11 de junho de 2025, às 14h00min, e você deve estar preparado para fazer sua oferta. O incremento mínimo é de R$ 250,00, o que permite que você entre com um lance competitivo.

Se você conseguir arrematar o imóvel, pode optar por alugar os apartamentos ou até mesmo vendê-los separadamente no futuro, maximizando seu retorno sobre o investimento. Não se esqueça de verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está registrada sob o nº 47.795 do CRI de leilao com descontos em Santa Maria/RS. Este é um investimento que pode trazer bons frutos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo D'areia em Santa Maria/RS. A região de Passo D'areia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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