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Terreno com 400m² em Loteamento RGA , Areia Branca , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento RGA em imóveis Caixa em Aracaju/SE oferece um terreno de 400m² em localização estratégica, com acesso facilitado pela Estrada Real e Rod. José Alves Bezerra. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais. A proximidade com a Rodovia dos Náufragos garante alta visibilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em crescimento.
Documentação em dia com CRI nº 39.146.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:30
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 400m² no Loteamento RGA, imóveis Caixa em Aracaju/SE, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance inicial de R$ 60.000,00 e lance mínimo de R$ 100.000,00. A localização, próxima à Rod. José Alves Bezerra e com acesso pela Estrada Real, sugere uma boa conectividade e potencial de desenvolvimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00 indicam um valor de mercado que pode ser significativamente maior. É crucial verificar a avaliação oficial ou realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor real do terreno.
  • Praças: O leilão está em Venda Direta, com encerramento em 12/12/2025 às 16:30. O lance mínimo é de R$ 100.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo lance mínimo, é recomendável ofertar este valor assim que possível, pois a venda direta pode ser fechada a qualquer momento. Caso haja múltiplos interessados, pode ser necessário um lance superior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Areia Branca e arredores em Aracaju. Verifique os preços de venda e os valores de transação recentes para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Aracaju para entender as regras de zoneamento aplicáveis ao lote. Descubra qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, altura máxima) para determinar os tipos de empreendimentos que podem ser desenvolvidos.
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento, incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Aracaju/SE. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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