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Terreno com 400m² em Uberlândia/MG , Brasil , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia/MG! Terreno com 400m² em localização privilegiada na Parte Alta da Vila Brasil. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com vias importantes e a área em crescimento tornam este lote um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:04
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 400m² e localizado na Rua Bahia, Lote nº 11 da Quadra 83, na Parte Alta da Vila Brasil, leilao com descontos em Uberlândia/MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 600.000,00 e um lance inicial de R$ 300.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 300.000,00. Dado que o leilão está em andamento e a data de encerramento é 17/11/2025, é provável que este seja o lance mínimo para a primeira praça. Se o leilão for judicial, este valor é o lance mínimo. Se for extrajudicial, pode haver lances anteriores.
  • Avaliação: R$ 600.000,00. Este valor serve como um parâmetro importante. O lance inicial representa 50% da avaliação, o que é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução dos lances. Como não há lances registrados ainda, há uma boa chance de arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  2. Análise de Documentação: Embora o HTML mencione um link para "VER DOCUMENTOS", é crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel, certidões negativas e qualquer outro documento relevante para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Ter o valor do lance inicial (R$ 300.000,00) mais a comissão do leiloeiro (5% = R$ 15.000,00) e impostos (ITBI) prontos para pagamento.
  4. Potencial de Valorização: A localização em Uberlândia, uma cidade em constante desenvolvimento, e a área específi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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