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Terreno com 402,82m² em Loteamento Vale do Horizonte , Linha Anta , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

402.82m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno com 402,82m² em uma localização estratégica no Loteamento Vale do Horizonte, em leilão de imóveis em Criciúma/SC.
Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com matrícula regularizada e sem ônus registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 113.595,28
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 78.683,10
Economia: R$ 34.912,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 113.595,28, oferece a possibilidade de aquisição pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, com lance inicial de R$ 78.683,10, representa um desconto significativo e uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Criciúma, especificamente no Loteamento Vale do Horizonte e bairros adjacentes. Comparar com o valor da avaliação (R$ 113.595,28) e o valor da segunda praça (R$ 78.683,10) para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, tentar obter o máximo de informações sobre a topografia, acesso e infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor de entrada é significativamente menor. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de revenda ou desenvolvimento do terreno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e registro, e eventuais custos de regularização ou construção.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir no terreno, seja para venda futura (flipping) ou para locação, dependendo da demanda local por imóveis residenciais ou comerciais. A área de 402,82m² permite diversas configurações de projeto.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação necessária para a transferência de pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.595,28 e da 2ª praça é de R$ 78.683,10. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Linha Anta em Criciúma/SC. A região de Linha Anta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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