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Terreno com 1.106,54m² em Condomínio Fechado , Primeira Linha Sangão , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1106.54m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Criciúma/SC!
Adquira um terreno em condomínio fechado com infraestrutura completa e segurança. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Localização privilegiada na Rodovia Alexandre Beloli, próximo a comércios e serviços.
Condomínio Golden Village oferece qualidade de vida e tranquilidade para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 331.598,86
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 17:00
Valor: R$ 952.524,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno no Condomínio Golden Village em leilão em Criciúma/SC representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 1.106,54m², o lote oferece um espaço generoso para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais e do plano diretor do condomínio.

A avaliação de R$ 331.598,86 para a primeira praça, com um lance inicial e de avaliação idênticos, sugere que o imóvel pode ser adquirido a um valor competitivo, especialmente se considerarmos a segunda praça com um valor significativamente maior, indicando uma possível margem para negociação ou aquisição em condições mais favoráveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Criciúma, focando na região do Condomínio Golden Village. Investigar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Consulta ao Condomínio: Entrar em contato com a administração do Condomínio Golden Village para obter informações sobre as regras de construção, taxas condominiais atuais e futuras, e quaisquer restrições ou diretrizes para novos proprietários.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado e nas regras do condomínio, definir o tipo de construção mais viável e rentável. Se for para venda, calcular o potencial de lucro. Se for para construção própria, avaliar a qualidade de vida e a valorização esperada.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o mesmo valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor é significativamente maior (R$ 952.524,39). No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel a um preço mais acessível e o o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.598,86 e da 2ª praça é de R$ 952.524,39. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Primeira Linha Sangão em Criciúma/SC. A região de Primeira Linha Sangão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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