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Terreno com 408m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Terreno de 408m² em localização estratégica, próximo à BR-040.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em loteamentos aprovados.
Apesar da infraestrutura básica, a proximidade com a cidade e a possibilidade de uso agrícola atual indicam um futuro promissor.
Consulte o edital para condições de parcelamento e lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 9.100,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 5.687,52
Economia: R$ 3.412,51
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 408m², apresenta um lance mínimo de R$ 5.687,52, significativamente inferior à sua avaliação de R$ 11.375,04. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 50% oferecido. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos fortes para futura valorização, mesmo com a infraestrutura básica atual. O uso agrícola atual pode ser mantido ou transformado, dependendo do plano de negócios.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até o 2º Leilão)
    • Acompanhar o leilão e confirmar se o lote não foi arrematado no primeiro ciclo.
    • Analisar detalhadamente o edital, focando nas condições de pagamento, custos de cartório e impostos.
    • Verificar a viabilidade de uso do terreno: residencial, comercial ou agrícola, considerando as regulamentações municipais.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Luziânia para entender o potencial de revenda ou locação após desenvolvimento.
    • Planejar o orçamento, incluindo o lance mínimo do segundo leilão, custos de transferência e possíveis benfeitorias.
  • Fase 2: Arrematação (Durante o 2º Leilão)
    • Estar preparado para ofertar o lance mínimo de R$ 5.687,52 no segundo leilão.
    • Monitorar a disputa e estar pronto para aumentar o lance, se necessário, mas sempre respeitando o orçamento planejado.
    • Considerar a possibilidade de parcelamento em 25% de entrada, conforme mencionado no edital, se o fluxo de caixa exigir.
  • Fase 3: Pós-Arrematação e Desenvolvimento
    • Após a arrematação, providenciar a documentação necessária para a transferência do imóvel.
    • Avaliar a necessidade de regularização da infraestrutura (água, esgoto, pavimentação), caso pretenda desenvolver o terreno para fins residenciais ou comerciais.
    • Se o foco f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.100,03 e da 2ª praça é de R$ 5.687,52. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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