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Terreno com 420 m² em Pardinho/SP , Ninho Verde Gleba Ii , Pardinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão em Pardinho/SP, com 420 m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em uma área urbana em desenvolvimento, o loteamento 'Ninho Verde - Gleba II' promete ser um polo de crescimento. A proximidade com a Rua 62 e a divisão estratégica com lotes vizinhos garantem uma boa configuração para construção. Ideal para quem busca construir um imóvel residencial ou comercial, aproveitando a demanda local. A avaliação de R$ 80.000,00 e o lance inicial de R$ 40.000,00 tornam este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Pardinho/SP, com 420 m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 40.000,00, que representa 50% da avaliação de R$ 80.000,00. A segunda praça, com início em 15 de dezembro de 2025, oferece uma janela para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o mercado imobiliário de Pardinho e cidades vizinhas (como Botucatu) para entender os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção (zoneamento, recuos, etc.) para determinar o tipo de edificação mais viável e rentável. Considerando a área de 420 m², pode-se planejar desde uma casa térrea com bom quintal até um sobrado com potencial para locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis custos de infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia), caso não estejam totalmente disponíveis no lote.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 40.000,00, a segunda praça (15/12/2025) é o momento ideal para entrar com um lance competitivo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando o incremento de R$ 1.000,00.
  • Documentação: Revisar atentamente a matrícula (22.422) e o edital (0048100-15.2008.5.15.0114) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o imóvel ou o processo de aquisição.

Este terreno, por sua localização e preço inicial atrativo, pode ser uma excelente aquisição para quem busca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde Gleba Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde Gleba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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