Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
68%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
420m²
Descrição
Oportunidade Única de Investimento! Este terreno de 420m² em Pardinho, leilão em Botucatu/SP, representa uma excelente chance para investidores. Sua localização estratégica e a área considerável o tornam ideal para diversos projetos, desde construção residencial até empreendimentos comerciais. A proximidade com a cidade de Botucatu e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor significativo a este imóvel. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local. Aproveite esta chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/11/2025 13:00
Encerrado
R$ 30.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 13:00
Valor:R$ 30.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno de 420m² em Pardinho, leilão em Botucatu/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 30.000,00 frente a uma avaliação de R$ 50.000,00. A diferença de R$ 20.000,00 representa uma margem considerável para negociação e potencialização do retorno sobre o investimento.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial, a primeira praça (27/11/2025) é o momento ideal para tentar a aquisição. O lance inicial de R$ 30.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma oportunidade de compra vantajosa. Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir o incremento, seria prudente.
Análise de Riscos e Dívidas: O imóvel possui diversas penhoras e indisponibilidades registradas em matrícula, oriundas de processos trabalhistas e cíveis. É crucial que o comprador esteja ciente de que, dependendo da natureza e ordem das penhoras, algumas delas podem permanecer após a aquisição, ou o comprador pode ter que arcar com a quitação para liberar o imóvel. A análise detalhada de cada processo é fundamental. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para uma avaliação completa dos ônus e riscos.
Potencial de Desenvolvimento: A área de 420m² permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com Botucatu, um polo regional, pode impulsionar a demanda por imóveis na região de Pardinho.
Valorização: O mercado imobiliário em cidades do interior de São Paulo, especialmente aquelas com desenvolvimento econômico e turístico, tende a apresentar valorização. A aquisição neste...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP
O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pardinho em Botucatu/SP. A região de Pardinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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