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Terreno com 4.233m² em Juiz de Fora - MG , Monte Verde , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ângela Bechara. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4233m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Juiz De Fora!
Este terreno de 4.233m² oferece uma localização privilegiada com frente para a Estrada 01 e fundos para o Rio do Peixe. Ideal para empreendimentos imobiliários, loteamentos ou projetos de lazer.
A área possui 37,40m de frente, com divisas bem definidas e uma área não edificante de 50m junto ao rio, garantindo exclusividade e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande área e potencial de desenvolvimento em imóveis Caixa em Juiz De Fora, MG. A localização, com frente para a Estrada 01 e fundos para o Rio do Peixe, oferece características únicas para projetos imobiliários ou de lazer.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 84.000,00. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 140.000,00, indicando interesse no imóvel. A 2ª praça, com valor inferior, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o terreno por um preço mais vantajoso.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da 2ª praça (R$ 84.000,00) sugere um valor de mercado significativamente maior, especialmente considerando a área de 4.233m².
  • Situação: O imóvel é objeto do Registro nº 59.376 do Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis. É crucial verificar a matrícula atualizada e possíveis ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Juiz de Fora, especificamente na região de Monte Verde/Goiabal, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a topografia e a proximidade de infraestrutura (água, luz, saneamento).
  3. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel, o edital do leilão e o processo judicial associado (Processo nº 5020747-64.2021.8.13.0145). Verificar se há pendências ou custos adicionais.
  4. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da 2ª praça (R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ângela Bechara). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Juiz De Fora/MG. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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