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Terreno com 428,40 m² e Casa de 60m² em Blumenau - SC , Fortaleza , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

428.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Blumenau! Terreno de 428,40 m² com uma casa de 60m² em localização privilegiada no Bairro Fortaleza. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir. A proximidade com a Rua Otto Schuhadt e a área total do terreno oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 182.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 228.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na região de leilões em Blumenau, SC. A área total de 428,40 m² no Bairro Fortaleza, com uma casa residencial de 60m², oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, construção de novas unidades ou até mesmo para fins comerciais, dada a localização estratégica.

Considerando que o leilão é extrajudicial e a praça única tem início em 30/10/2025 com lance inicial de R$ 182.500,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta primeira praça. O valor de avaliação, se disponível, seria um ponto de partida crucial para definir o teto de investimento. No entanto, sem a informação de avaliação, o lance inicial de R$ 182.500,00 se torna o principal referencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até a data de encerramento (07/11/2025).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Blumenau, Bairro Fortaleza, para definir um valor máximo de lance.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial de R$ 182.500,00 é o ponto de partida. É prudente definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma ou construção.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 11.551) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

A casa existente de 60m² pode ser um diferencial, permitindo a geração de renda imediata com aluguel enquanto se planeja o desenvolvimento futuro, ou pode ser demolida para otimizar o uso do terreno. A rua Augusto Setter, 231, oferece acesso facilitado, e a proximidade com a Rua Otto Schuhadt sugere um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.500,00 e da 2ª praça é de R$ 228.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fortaleza em Blumenau/SC. A região de Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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