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Terrenos com Galpões Industriais na Rua João Pessoa , Velha , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1078.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Dois terrenos com galpões industriais em localização estratégica em leilão de imóveis em Blumenau/SC. A área total combinada é de 1078,51m², com uma área construída de aproximadamente 429,46m² em galpões. Ideal para expansão de negócios, logística ou desenvolvimento industrial. A proximidade com a Rua João Pessoa e a infraestrutura existente tornam este um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 13:00
Valor: R$ 1.180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados no setor industrial ou logístico. A combinação de dois terrenos com galpões industriais já existentes oferece uma base sólida para operações comerciais ou para desenvolvimento futuro.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 2.360.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.180.000,00 (50% da avaliação)
  • Encerramento: 08/04/2026 13:00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e realizar um lance agressivo, visando a aquisição do imóvel por um valor vantajoso. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário industrial em leilão de imóveis em Blumenau/SC, focando em imóveis com características semelhantes (área, localização, tipo de construção).
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização das benfeitorias não averbadas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, caso haja forte concorrência, mas priorizar a aquisição dentro da margem de segurança.
  4. Potencial de Valorização: Explorar o potencial de expansão ou modernização dos galpões existentes. A localização em Blumenau, um polo industrial, favorece a rápida locação ou revenda do imóvel após a aquisição.
  5. Regularização: Planejar a regularização das benfeitorias não averbadas, o que pode agregar valor a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasil Sul Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Velha em Blumenau/SC. A região de Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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