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Terreno com 429,94m² no Vila Nova e pronto para investimento , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santayana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

429.94m²

Descrição

Este terreno de 429,94m² localizado no bairro Vila Nova é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento.
Características importantes:

  • Área total de 429,94m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localizado em um quarteirão delimitado por ruas conhecidas, facilitando o acesso e valorização.
  • Terreno com medidas definidas e confrontações claras, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e o início de obras ou projetos. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 283.906,58, o que demonstra seu valor de mercado atrativo para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:30
Valor: R$ 141.953,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno:

Considerando a avaliação de R$ 283.906,58 e o lance mínimo de R$ 141.953,29, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 18/08/2025 às 15h30, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Segurança jurídica para o investimento.
2. Planejamento urbanísticoConsultar a prefeitura para entender possibilidades de construção e zoneamento.Maximizar uso do terreno conforme legislação.
3. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial.Valorização do imóvel e potencial de venda ou aluguel.
4. ComercializaçãoVenda ou locação do imóvel construído para retorno financeiro.Geração de receita e lucro.

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança e potencial de valorização, considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santayana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.953,29. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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