Terreno com 42m² em estado demolido, fração ideal 6,6373%
Parque Do Carmo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.276,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SERRA DE SANTA MARTA, N. 436 SOBRADO F, VILA CARMOSINA - CEP: 08290-420, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
66.37m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 66,37 m², sendo 42 m² de terreno, localizado em Vila Carmosina, São Paulo. O imóvel está em estado demolido, o que implica que o comprador deverá arcar com as atualizações cadastrais e averbações necessárias, incluindo a demarcação do terreno e eventuais servidões. A fração ideal do terreno é de 6,6373%, indicando que o imóvel corresponde a uma parte do terreno maior, o que pode impactar a posse e uso do espaço.
Importante destacar: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o pagamento deve ser exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 88.276,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.551,88 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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