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Terreno Amplo em São Paulo com 2.192,25m² , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este terreno de 2.192,25m² na Vila Ribeiro De Barros é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada e a área extensa permitem o desenvolvimento de diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais.
A participação no leilão via plataforma COMPREI oferece flexibilidade, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento atrativas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2.192,25m² em imóveis de leilão em São Paulo, com lance inicial de R$ 5.480.000,00 e avaliação de R$ 10.960.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente se adquirido em uma das primeiras praças do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno amplo, ideal para desenvolvimento imobiliário.
  • Localização: São Paulo/SP, um mercado com alta demanda por imóveis.
  • Valor de Avaliação: R$ 10.960.000,00, indicando um valor de mercado considerável.
  • Lance Inicial: R$ 5.480.000,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.
  • Processo judicial: 00069070620074036182, o que pode implicar em custos adicionais ou prazos de liberação, mas também pode ser a origem do desconto expressivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 50% sobre a avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 5.480.000,00. Este valor já oferece uma margem de lucro considerável, mesmo após a adição de custos como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de regularização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Antes de dar o lance, é crucial calcular todos os custos envolvidos:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate.
    • Impostos (ITBI): Varia conforme o município.
    • Custos de Regularização: Se houver pendências documentais ou físicas.
    • Custos de Construção: Caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  3. Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas). Avaliar se o fluxo de pagamento se encaixa na capacidade financeira do investidor. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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