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Terreno com 432m² em Goiânia , Vila Santa Rita , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Terreno de 432m² em localização estratégica, na esquina da Rua Goiás com a Avenida da Consolação. Ideal para investidores que buscam construir em uma região com infraestrutura completa, próxima a comércios, bancos e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.260.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em ofertas de leilão em Goiânia, com 432m² e localização privilegiada na Vila Santa Rita, apresenta um excelente potencial de valorização e desenvolvimento. A avaliação de R$ 2.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.260.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos o lance mínimo na primeira praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O leilão possui datas definidas para as praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.260.000,00, é a mais atrativa financeiramente. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, embora o lance mínimo seja o mesmo. Recomenda-se monitorar atentamente o encerramento da primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Isso permite flexibilidade financeira, possibilitando a utilização de capital próprio para a entrada e o restante do valor para ser diluído em parcelas, o que pode ser vantajoso para o fluxo de caixa do investidor.

Potenciais de Desenvolvimento:

A descrição menciona que o imóvel está próximo a vias de acesso, agências bancárias, supermercados e estabelecimentos comerciais. Isso sugere que a região possui boa infraestrutura e potencial para:

Tipo de Construção Potencial Observações
Comercial Alto Ideal para lojas, escritórios ou clínicas, dada a proximidade com outros comércios.
Residencial (Prédio) Médio a Alto Dependendo do zoneamento, pode ser viável para um pequeno prédio de apartamentos ou casas geminadas.
Misto Alto Combinação de lojas no térreo com unidades residenciais acima.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Vila Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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