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Terreno com 428,40 m² em Blumenau - SC , Tribess , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

428.4m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Blumenau! Terreno amplo de 428,40 m² com uma casa de 60 m² já construída, localizado no Bairro Fortaleza. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma região promissora. A proximidade com vias importantes e a área residencial consolidada tornam este imóvel um excelente ponto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 228.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 182.500,00
Economia: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em casas de leilão em Blumenau - SC

Este terreno de 428,40 m² com uma casa de 60 m² na Rua Augusto Setter, 231, Bairro Fortaleza, Blumenau - SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com um lance inicial de R$ 228.100,00.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação oficial do imóvel é de R$ 228.100,00. É crucial obter o laudo de avaliação completo para entender os critérios utilizados e se há discrepâncias com o valor de mercado atual.
  • Praças do Leilão: O leilão atual está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 30 de outubro de 2025. Se não houver lances, o imóvel entrará na segunda praça, com lance inicial reduzido para R$ 182.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com maior desconto. Recomendo monitorar o interesse e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Construção: Com 428,40 m², o terreno permite a construção de um imóvel residencial ou comercial de porte considerável, dependendo do zoneamento local. A casa existente de 60 m² pode ser reformada e alugada para gerar renda imediata, ou demolida para dar lugar a um novo projeto.
  • Mercado Imobiliário em Blumenau: Pesquisar o mercado imobiliário de Blumenau, especificamente no Bairro Fortaleza, para entender os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região. Isso ajudará a definir o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma da casa existente ou de construção de um novo imóvel, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam.

Recomendação de Investimento:

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.100,00 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tribess em Blumenau/SC. A região de Tribess possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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