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Terreno com 437,50m² em Porto Nacional/TO , Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

437.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO! Terreno de 437,50m² localizado no Setor Porto Imperial, ideal para investimento ou construção. Com avaliação de R$ 30.000,00 e lance mínimo de R$ 15.000,00, este lote oferece excelente potencial de valorização.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 15.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em regiões com potencial de crescimento. A cidade de imóveis de leilão em Porto Nacional, no Tocantins, tem se destacado pelo desenvolvimento e atração de novos negócios, o que pode impulsionar a valorização imobiliária na área.

Análise do Lote:

  • Tipo de Imóvel: Terreno
  • Área: 437,50m²
  • Localização: Setor Porto Imperial, Porto Nacional/TO
  • Avaliação: R$ 30.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 15.000,00
  • Condição de Pagamento: Parcelado em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 15.000,00 e a avaliação de R$ 30.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que é um ótimo ponto de partida para o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada de 25% (aproximadamente R$ 3.750,00, se arrematado pelo lance mínimo) torna a aquisição acessível e com fluxo de caixa gerenciável.

Recomendação:

Recomendo aguardar o segundo ciclo de venda direta, que ocorre em 01/09/2025, com encerramento às 16:00 horas. Embora o lote esteja aberto para lances, a estratégia de aguardar pode permitir uma negociação mais favorável, especialmente se não houver muitos interessados nos ciclos anteriores. O objetivo seria adquirir o lote pelo lance mínimo ou próximo a ele.

Após a aquisição, o foco deve ser na análise do mercado local para identificar o melhor uso para o terreno:

  • Construção para revenda: Verificar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na região e o potencial de lucro.
  • Construção para locação: Avaliar a viabilidade de alugar o imóvel, gerando renda passiva.
  • Valorização a longo prazo: Manter o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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