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Terreno com 438,38m² -, pagamento à vista , Lago Azul , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

438.38m²

Descrição

Este terreno de 438,38m² está localizado no loteamento Bell Poente, lote 7 da quadra V, em uma área ocupada, o que pode demandar atenção para desocupação. A matrícula nº 25.113 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação rápida. O lance inicial está fixado em R$ 176.000,00, com venda condicionada à aprovação do vendedor. O comprador deve considerar os custos adicionais de honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura e demais despesas cartorárias, ITBI e taxas, que são de sua responsabilidade.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa metragem em imóveis Caixa em Estância Velha, RS, com potencial para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Estância Velha, RS:

Considerando o lance inicial de R$ 176.000,00 e a condição de pagamento somente à vista, o investidor deve preparar o capital para entrada imediata, evitando atrasos que possam comprometer a aprovação do vendedor. O terreno está ocupado, portanto, é fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento, previsto para 25/06/2025 às 18:00 (horário local), e considerar ofertas próximas ao lance inicial para garantir a aquisição. A seguir, uma tabela com pontos importantes:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 176.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Área do Terreno438,38 m²
SituaçãoOcupado
PagamentoSomente à vista
Custos AdicionaisHonorários R$ 1.200,00 + ITBI e taxas

Além disso, é importante realizar uma visita prévia para avaliar as condições físicas do terreno e confirmar a viabilidade do investimento. A documentação está regularizada com matrícula no RI local, o que facilita a transferência após a compra.

Em resumo, o investidor deve:

  • Preparar o capital para pagamento à vista;
  • Avaliar o impacto da ocupação no prazo e custo;
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para realizar ofertas competitivas;
  • Considerar os custos adicionais para escritura e taxas;
  • Visitar o imóvel para avaliação física.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Estância Velha/RS. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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