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Terreno em Estância Velha/RS - Justiça do Trabalho , Lira , Estância Velha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Estância Velha/RS! Terreno de 770m² no Bairro Lira, com localização privilegiada, próximo a importantes vias como Avenida Independência. Embora a casa original tenha sido demolida, o terreno oferece uma excelente base para novos projetos. Ideal para construtores ou investidores que buscam um lote com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento. A proximidade com áreas residenciais e comerciais garante infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Estância Velha/RS, com 770m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. Dado que o imóvel está em leilão judicial e o lance atual é de R$200.000,00, é crucial analisar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado da região para determinar a viabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Estância Velha, especificamente no Bairro Lira, para entender o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um novo empreendimento (residencial ou comercial) no terreno, considerando as regulamentações locais.
  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento com encerramento em 06/10/2025 às 14:30. Se o lance atual de R$200.000,00 estiver abaixo do valor de avaliação ou do mercado, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça. Caso o lance já seja atrativo, considerar ofertar.

  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e possíveis restrições de uso ou construção.
  • Potencial de Valorização: Estudar o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento urbano para identificar oportunidades de valorização futura do imóvel.

Considerando o lance atual, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a construção e venda. A localização em Estância Velha, com sua crescente infraestrutura, pode ser um fator positivo para o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância Velha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lira em Estância Velha/RS. A região de Lira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância Velha. Confira outros imóveis em leilão em Estância Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Estância Velha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância Velha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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