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Terreno com 440m² em Campo Grande/MS , Taveirópolis , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Campo Grande/MS!
Terreno com 440m² em localização privilegiada no Jardim Maringá.
Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e o potencial de retorno deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 237.586,12
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 142.551,67
Economia: R$ 95.034,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Campo Grande/MS representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Jardim Maringá, Campo Grande/MS, uma área com perfil de ocupação mista (comercial/residencial) e infraestrutura básica completa. A Rua Albert Sabin, onde o imóvel se localiza, possui pavimentação asfáltica, guias e sarjetas, além de redes de água, esgoto, energia elétrica e telefonia.
  • Área: 440 m², com 20m de frente e 22m de fundos, oferecendo bom aproveitamento para construção.
  • Situação Atual: O imóvel está sendo utilizado como depósito de materiais de construção, com uma estrutura de apoio sem valor comercial. A delimitação física com o lote vizinho (lote 3) é feita por muros e grade metálica, indicando a possibilidade de unificação ou reconfiguração do espaço.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em 2ª praça com lance inicial de R$ 142.551,67, e o lance atual na 1ª praça foi de R$ 237.586,12, é prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, respeitando o mínimo de 60% do valor da avaliação atualizada (R$ 237.586,12 em 31/10/2025).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar atentamente o início da 2ª praça (17/12) e o lance inicial de R$ 142.551,67.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Maringá para definir um teto de lance realista.
  3. Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento:
    • À vista: Depósito judicial em 5 dias.
    • Parcelado: Entrada mínima de 25% e parcelamento em até 12 meses com correção pelo INPC. Esta opção p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.586,12 e da 2ª praça é de R$ 142.551,67. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taveirópolis em Campo Grande/MS. A região de Taveirópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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