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Terreno com Edificação em Campo Grande/MS , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16825m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 16.825m², ideal para empreendimentos de grande escala ou para quem busca espaço e privacidade. A edificação existente de 863,12m² pode ser adaptada ou reformada para diversos fins. Localizado em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes, com 40% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 583.856,44
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 350.313,86
Economia: R$ 233.542,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com potencial de desenvolvimento em leilão em Campo Grande/MS. Com uma área de 16.825m² e uma edificação de 863,12m², as possibilidades são vastas.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o 1º leilão tem o lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 583.856,44) e o 2º leilão oferece um desconto significativo com lance mínimo de R$ 350.313,86, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, o 1º leilão pode ser considerado, especialmente se a concorrência for baixa.
  • Potencial de Valorização: A localização em Campo Grande/MS, especialmente na área denominada Cachara das Mansões, sugere um potencial de valorização imobiliária. A área do terreno é considerável, permitindo a construção de múltiplos imóveis, um condomínio, ou um empreendimento comercial de grande porte.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Pesquisa de MercadoAnalisar o mercado imobiliário local para identificar os tipos de empreendimentos mais demandados na região (residenciais, comerciais, logísticos).Considerar a infraestrutura existente e planejada para a área.
2. Viabilidade Técnica e LegalVerificar as leis de zoneamento, restrições de construção e custos de infraestrutura para o terreno.Consultar a prefeitura e órgãos competentes.
3. Orçamento DetalhadoEstimar os custos de reforma da edificação existente ou de construção de novas estruturas, bem como os custos de marketing e vendas.Incluir custos de impostos e taxas.
4. Estratégia de Financiamento/PagamentoUtilizar a opção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.856,44 e da 2ª praça é de R$ 350.313,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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