Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
441m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Hortolândia! Terreno de 441m² em localização privilegiada no Jardim Nossa Senhora de Fátima. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região. Próximo a vias de acesso importantes e comércios locais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Documentação em dia: Matrícula nº 18.316 do 1° CRI de Sumaré-SP. Cadastro Municipal sob nº 03.28.012.0062.001.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/09/2025 14:00
Encerrado
R$ 300.000,00
-
2ª Praça
02/10/2025 14:00
Encerrado
R$ 300.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:11/09/2025 14:00
Valor:R$ 300.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/10/2025 14:00
Valor:R$ 300.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este terreno em leilão de imóveis em Hortolândia, com 441m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação e o lance inicial são de R$300.000,00. A ausência de ônus registrados na matrícula (conforme fls. 101/102) e a concordância das partes em vender por um valor não inferior a R$300.000,00 (fls. 247/248) indicam um cenário favorável para aquisição.
Estratégia de Compra:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$300.000,00 e a avaliação também é de R$300.000,00, a primeira praça (11/09/2025 às 14:00) é o momento ideal para ofertar um lance. A ausência de lances atuais sugere que o valor de R$300.000,00 pode ser suficiente para arrematar o imóvel, ou que um lance ligeiramente acima, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00, seria competitivo.
Análise de Risco: A documentação parece estar em ordem, com matrícula e cadastro municipal disponíveis. A ausência de ônus é um ponto positivo.
Potencial de Valorização e Uso:
Construção Residencial: O terreno é ideal para a construção de casas, aproveitando a demanda por moradia na região de Hortolândia.
Construção Comercial: Dependendo do zoneamento local, pode ser viável para pequenos comércios, escritórios ou serviços, dada a localização em um loteamento estabelecido.
Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e bairro para confirmar o potencial de revenda ou locação após a construção.
Próximos Passos:
Preparar o lance máximo com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira.
Monitorar o leilão e estar pronto para ofertar o lance no dia e hora marcados.
Após a aqu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP
O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Candida em Hortolândia/SP. A região de Jardim Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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