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Direitos de Terreno com 445,70m² em Hortolândia/SP , Jardim Green Park Residence , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445.7m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Hortolândia!
Adquira os direitos sobre um terreno de 445,70m² no desejado loteamento Jardim Green Park Residence. Localizado em uma área em crescimento e com excelente potencial de valorização, este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento promissor.
Apesar das indisponibilidades registradas na matrícula e a constatação de que o imóvel consta em nome de terceiro, a Prefeitura Municipal informa débitos de IPTU em aberto, que podem ser negociados.
Não perca a chance de investir em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 805.789,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 483.473,62
Economia: R$ 322.315,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 445,70m², localizado no Jardim Green Park Residence em ofertas de leilão em Hortolândia/SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a construção residencial. A matrícula nº 101.552 do 1º CRI de Sumaré/SP indica que os direitos sobre o terreno estão sendo leiloados, com a observação de que o imóvel consta em nome de terceiro (GSP Urbanização e Engenharia Ltda.) e há indisponibilidades registradas (Av.13, 12, Av.11, 10, 09). Além disso, há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 9.670,69 referentes a 2025.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está na 1ª Praça com encerramento em 27/11/2025 e a 2ª Praça em 17/12/2025, e que o lance inicial é de R$ 805.789,36, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que o lance atual é o mesmo da avaliação. A diferença entre a 1ª e 2ª praça é de aproximadamente 40%, o que pode representar uma economia significativa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de IPTU de R$ 9.670,69 e os custos para regularização das indisponibilidades e transferência de titularidade. O valor do leiloeiro (5%) também deve ser incluído no cálculo total.
  • Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em desenvolvimento, e loteamentos como o Jardim Green Park Residence tendem a se valorizar com a expansão urbana e a melhoria da infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise a fundo a matrícula do imóvel, as indisponibilidades e os débitos. É preciso entender o processo que levou o imóvel a leilão e os riscos envolvidos na aquisição de direitos.
  2. Negociação de Débitos: Entrar em contato com a Prefeitu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.789,36 e da 2ª praça é de R$ 483.473,62. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Green Park Residence em Hortolândia/SP. A região de Jardim Green Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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