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Terreno com 444m² em Barra dos Coqueiros - Oportunidade Única! , Quintas Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

444.2m²

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros!
Este terreno de 444,20m² no Residencial Quintas da Barra oferece uma excelente base para seu próximo investimento imobiliário. Localizado em uma área em desenvolvimento, o lote possui dimensões favoráveis e está situado em uma região com potencial de valorização.
Apesar das diversas indisponibilidades e arrestos mencionados na matrícula, a oportunidade de adquirir este imóvel em leilão judicial pode representar um excelente custo-benefício. É fundamental uma análise detalhada do edital e das condições de venda para entender completamente os riscos e benefícios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 207.207,14
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 103.603,57
Economia: R$ 103.603,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia de investimento deve ser cautelosa devido às diversas averbações de indisponibilidade e arresto na matrícula do imóvel. No entanto, a oportunidade de adquiri-lo em leilão judicial, especialmente na segunda praça com desconto de 50%, pode ser vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo do leilão, a matrícula atualizada do imóvel e todos os documentos relacionados aos processos judiciais que geraram as indisponibilidades e arrestos. Compreender a natureza e a extensão dessas restrições é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros para determinar o valor de venda de terrenos similares, considerando o estado atual do mercado imobiliário local.
  • Cálculo de Custos: Além do valor do lance, considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos com a regularização de eventuais pendências e possíveis custos de desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sendo ofertado na segunda praça com 50% de desconto sobre a avaliação, o lance inicial de R$ 207.207,14 pode ser um ponto de partida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 103.603,57. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um valor que reflita o valor de mercado e os riscos envolvidos.
  • Análise de Risco e Retorno: Ponderar o potencial de valorização do imóvel e da região contra os riscos associados às pendências judiciais. Se as restrições puderem ser resolvidas de forma satisfatória após a arrematação, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.
  • Visit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.207,14 e da 2ª praça é de R$ 103.603,57. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Quintas Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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