Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra Dos Coqueiros/SE Ver leilões no bairro Serigy
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Loteamento Alphaville Sergipe 2 , Serigy , Barra Dos Coqueiros - SE

Ver mais imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

313.75m²

Descrição

Oportunidade única para adquirir um terreno em um dos loteamentos mais desejados de Sergipe, o Terras Alphaville Sergipe 2. Com 313,75m², este lote oferece a base perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor. A localização privilegiada na Alameda Murici, n? 139, garante acesso fácil e conveniência. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:45
Valor: R$ 476.758,82
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:45
Valor: R$ 506.130,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Terras Alphaville Sergipe 2 representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um lance mínimo de R$ 476.758,82. A área total de 313,75m² é ideal para a construção de uma residência de médio a alto padrão, aproveitando a infraestrutura e o renome do loteamento Alphaville.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região para determinar o potencial de valorização após a aquisição e eventual construção.
  • Planejamento de Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do espaço e se alinhe com o padrão do loteamento. Considerar a possibilidade de construir para venda (flipping) ou para locação, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e ainda não há lances registrados, a primeira praça (02/02/2026) é o momento ideal para ofertar o lance mínimo ou um valor ligeiramente superior, caso haja interesse de outros compradores. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça (04/02/2026) oferece um desconto, mas pode atrair mais concorrência. Acompanhar a sala de disputa é crucial.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e os custos de construção.

A consolidação da propriedade em 04/12/2025 indica que o imóvel está pronto para ser regularizado e desenvolvido. A modalidade 'Ad Corpus' reforça a importância de verificar as medidas exatas no registro imobiliário, embora as dimensões fornecidas sejam claras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.758,82 e da 2ª praça é de R$ 506.130,19. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serigy em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Serigy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita