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Terreno com 450m² em Águas de Santa Bárbara - SP , Águas De Santa Bárbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas De Santa Bárbara! Terreno de 450m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região com grande potencial de valorização, este lote oferece a chance de construir seu projeto em um local privilegiado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente inferior ao de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:45
Valor: R$ 123.397,70
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:45
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 60.397,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em regiões com potencial de desenvolvimento. A localização em apartamentos leilão em Águas De Santa Bárbara, especificamente no loteamento Thermas de Santa Bárbara - Gleba I, sugere um ambiente propício para lazer e valorização imobiliária.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 63.000,00), o que pode representar uma margem de lucro maior na revenda ou no desenvolvimento do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 1001162-78.2015.8.26.0554 para entender completamente as condições, possíveis ônus e a situação legal do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o terreno, considerando as características atuais da região e o potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 105.000,00 (mar/2022) pode estar desatualizada.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 63.000,00. Definir um teto de gastos que considere os custos de aquisição, impostos, taxas e uma margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de taxas de conservação (R$ 101.145,69) e IPTU (R$ 12.149,34), que precisam ser quitados. A estratégia de aquisição deve incluir a negociação ou quitação desses valores.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Dependendo do capital disponível e do objetivo do investidor, o terreno pode ser utilizado para construção de um imóvel para venda ou locação, ou simplesmente mantido para valorização futura.

A aquisição de direitos sobre um compromisso de compra e venda exige cautela, mas o potencial de retorno financeiro, especialmente em leilões judiciais, pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.397,70 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Águas De Santa Bárbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Águas De Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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