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Terreno com 450m² em Anapolis City , Anápolis City , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em Anapolis City!
Terreno com 450m² na Avenida Perimetral Sul, ideal para investimento ou construção.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões de Anapolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.095,78
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 469.237,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em Anapolis City, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 292.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 556.767,75 indicam um potencial de valorização significativo, ou uma margem considerável para negociação.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da Praça: A primeira praça, com data marcada para 11/12/2025, oferece um valor de avaliação mais baixo, mas com um lance mínimo consideravelmente mais alto. A segunda praça, em 17/12/2025, apresenta um valor mínimo de venda de R$ 469.237,15, o que representa um desconto substancial em relação à primeira praça e à avaliação. Recomendo monitorar de perto a primeira praça, mas ter a segunda praça como foco principal para uma aquisição mais vantajosa.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Caso não possua o valor total, é crucial planejar a alocação de recursos ou buscar linhas de crédito específicas para aquisição em leilão, se disponíveis e vantajosas.

Potenciais de Desenvolvimento:

Uso Potencial Considerações
Residencial Construção de casas ou condomínio de sobrados, aproveitando a área do terreno. Verificar zoneamento e potencial construtivo.
Comercial Dependendo da localização exata e do fluxo da Avenida Perimetral Sul, pode ser viável para pequenos comércios, escritórios ou serviços.
Loteamento Se o zoneamento permitir, a divisão do terreno em lotes menores pode ser uma estratégia para maximizar o retorno.

Próximos Passos:

  1. Visita Técnica: Se possível, realizar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.095,78 e da 2ª praça é de R$ 469.237,15. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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