Terreno com 450m² em Barra do Garças - MT , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais. A fração ideal de 50% e a existência de penhoras exigem uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para entender completamente os ônus, gravames e o processo de desocupação/regularização. É crucial verificar a natureza e o valor exato das dívidas e penhoras, bem como os prazos para sua resolução.
• Avaliação de Mercado Precisa: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do terreno (baldio, com muros e cercas parciais) e o potencial construtivo na região de leilão de imóveis em Barra Do Garças. O valor de avaliação de R$ 27.000,00 (para 50%) em março de 2023 pode ter se alterado.
• Estratégia de Lance: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 29.807,14 (valor atualizado para 50%), e a 2ª praça um lance inicial de R$ 17.884,28 (para 50%), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos com advogado para regularização e possíveis custos de construção ou reforma.
• Potencial de Valorização: Barra do Garças é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados tendem a se valorizar. O investimento pode ser estratégico a médio/longo prazo, especialmente se o imóvel for regularizado e desenvolvido.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance (2ª Praça)

17.884,2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Do Garças/MT IPL 4.8 Judicial Maria Fixer Leilões Terreno de 450m² em Barra do Garças/MT 1ª Praça: R$ 142.941 2ª Praça: R$ 85.764 Leilão: 24/03/2026 Terreno de 450m² em Barra do Garças/MT IPL 6.0 Judicial Araujo Leilões Terreno urbano plano de 450m² sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 35.291 2ª Praça: R$ 17.646 Leilão: 29/07/2025 Terreno urbano plano de 450m² sem benfei... IPL 4.1 Judicial SuperBID Terreno Baldio de 450m² em Barra do Garças/MT - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 61.997 2ª Praça: R$ 49.597 Leilão: 27/07/2026 Terreno Baldio de 450m² em Barra do Garç... IPL 4.5 Judicial Mais Ativo Judicial Terreno com 450m² no Jardim Nova Barra do Garças 1ª Praça: R$ 29.807 2ª Praça: R$ 17.884 Leilão: 03/10/2025 Terreno com 450m² no Jardim Nova Barra d... IPL 4.5 Judicial Daniel Garcia Leilões Terreno em Barra do Garças/MT - 300m² 1ª Praça: R$ 35.000 2ª Praça: R$ 21.000 Leilão: 12/03/2026 Terreno em Barra do Garças/MT - 300m² IPL 3.9 Judicial Balbino Leilões Terreno em Barra do Garças - MT com 445m² 1ª Praça: R$ 134.250 2ª Praça: R$ 80.550 Leilão: 12/01/2026 Terreno em Barra do Garças - MT com 445m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças? O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barra Do Garças? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças? Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barra Do Garças? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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